ジムの開業資金の相場と集め方
ジムを開くにはいくら必要なのか、何にお金がかかるのか、自己資金が足りないときはどう集めるのか。日本政策金融公庫の2025年度の調査では、開業にかかった費用は平均975万円、中央値は600万円でした。
ジムの開業資金は、物件・内装のほかに、トレーニング器具、床の防音と防振、会員管理のシステム、会員が集まるまでの運転資金まで見込んで決めます。集め方も、自己資金と融資のほかに、クラウドファンディングで会員になる人から先に集める方法があります。
この記事では、公庫の最新の調査とCAMPFIREのジム開業のプロジェクトをTentが集計し、開業資金の目安と内訳、集め方を整理します。
あわせて、手数料が定額で、支援金が毎週振り込まれるクラウドファンディングのTentも紹介します。
ジムの開業資金の目安と内訳
ジムを含む全業種で見ると、開業にかかった費用は平均975万円、中央値600万円です。日本政策金融公庫が2025年12月に公表した「2025年度新規開業実態調査」の値で、公庫から融資を受けて開業した人が対象です。
ジムの開業資金は、業態で大きく変わります。マンションの一室で始めるパーソナルジムと、マシンを何十台も並べる24時間営業のジムとでは、物件の広さも器具の数も違います。この記事では、パーソナルジム・フィットネスジム・格闘技のジムをまとめて扱います。
開業資金の内訳
ジムの開業資金は、次の項目に分かれます。
| 項目 | 中身 |
|---|---|
| 物件取得費 | 保証金（敷金）・礼金・仲介手数料・前家賃。器具の重さに床が耐えられるか、音と振動を出してよいか、天井の高さが足りるかで、使える物件が絞られる |
| 内装工事 | 防音・防振の床とゴムマット、鏡、照明、空調、電気の容量。シャワー室と更衣室を設けるかどうかで大きく変わる |
| トレーニング器具 | パワーラック・ベンチ・ダンベルなどのフリーウェイト、マシン、ランニングマシンなどの有酸素マシン。格闘技のジムはマット・サンドバッグ・リング |
| 会員管理と入退館のシステム | 会員の管理と月会費の決済、予約、24時間営業なら入退館の鍵と防犯カメラ |
| 備品 | タオル・消毒用品・ロッカー・体組成計 |
| 運転資金 | 家賃・人件費・光熱費、器具のリース料、オープン前のチラシやSNSの広告、会員が集まるまでの赤字 |
物件と設備で確かめること
ジムの物件は、器具の重さと音で選択肢が狭まります。床の耐荷重と、重りを落としたときの音や振動が下の階に響かないかは、契約の前に貸主と確かめます。防音・防振の床の工事は、内装工事の中でも削りにくい費用です。
浴場を設けるときは、公衆浴場法も確かめます。厚生労働省の公衆浴場法の概要は、許可が要る「その他の公衆浴場」の例に、アスレチックジムなどスポーツ施設に併設されるものを挙げています。シャワーだけを置く場合の扱いも含めて、設計の前に保健所に確かめます。
運転資金も開業資金に入れる
ジムは月会費で売上を立てるので、開業してから会員が集まるまでの数か月は赤字になりやすい業態です。飲食店向けの資料ですが、公庫の「創業の手引＋（飲食版）」も、開業後の半年程度の赤字を補う運転資金を見込むよう求めています。
同じ公庫の調査で、開業前に予想していた月の売上に届いている人は59%でした。
クラウドファンディングで開業資金を集めたジムTOP10
開業資金の一部を、クラウドファンディングで集めるジムもあります。CAMPFIREでジムを開くプロジェクトのうち、支援が集まったのは103件です。そのうち目標を達成し、集めた額が多い10件は次のとおりです。
1位2025年7月〜
2位2024年1月〜
3位2024年1月〜
4位2023年12月〜
5位2023年7月〜
6位2023年7月〜
7位2024年5月〜
8位2026年3月〜
9位2023年4月〜
10位2025年11月〜
ジムのクラウドファンディングでは、入会金の免除と数か月分の月会費、パーソナルトレーニングの回数券、クラウドファンディング限定の会員証など、開業したジムに通うためのリターンが中心です。支援がそのまま開業時の会員になるので、オープン前に会員を集める手段にもなります。スポンサーとしてジムやマシンに名前を掲げるリターンや、Tシャツなどのグッズを組み合わせる例もあります。
手数料と入金の時期
ジムの開業に使われるクラウドファンディングの多くは、集まった額に対する割合で手数料を引きます。支援金は募集が終わった翌月にまとめて振り込まれることが多く、器具の購入や内装工事の支払いに間に合わないことがあります。
Tentの手数料は、集めた額にかかわらず10万円です。CAMPFIREの17%と比べると、74万円まではCAMPFIRE、75万円からはTentのほうが手元に多く残ります。200万円なら、Tentのほうが安くなります。会員証や回数券を中心に数十万円を集める規模なら、手数料率で引くサイトのほうが安くなります。
上のTOP10のように、器具や内装まで含めて数百万円を集めるときは、Tentのほうが手元に多く残ります。
ジムの開業資金ならTent
Tentは、私たちが運営するクラウドファンディングです。
- 手数料は調達額にかかわらず定額です。集める額が大きいほど、集めた額に対する手数料の割合が小さくなります
- 支援金を運営会社に預けません。募集期間中から、集まった分が毎週銀行口座へ振り込まれるので、器具の購入や内装の支払いに回せます
- All-in方式なので、目標金額に届かなくても、集まった分を受け取れます
- 目標金額の決め方やリターンの組み方は、Tentのスタッフが個別に相談に乗ります
支援金は入りません
あなたが別に振り込みます
クレジットカードで支援
Stripe※の中にあります
ここへ振り込まれます
募集終了まで預かる
手数料を引いて振込
カードで支援
Stripe※の中
ここへ振込
支援金は
入りません
別に振り込む
募集終了まで預かる
手数料を引いて振込
自己資金と融資の組み合わせ方
開業資金の2割が自己資金
公庫の2025年度の調査では、開業時に集めた資金は平均1,219万円でした。全業種の値です。
| 集めた先 | 平均 |
|---|---|
| 金融機関などからの借り入れ | 827万円（68%） |
| 自己資金 | 279万円（23%） |
| 配偶者・親・兄弟・親戚 | 53万円 |
| 友人・知人など | 41万円 |
| その他 | 19万円 |
公庫は創業のよくある質問で、創業資金の総額のうち自己資金は平均で2割程度と答えています。器具を買う資金の多くは、借り入れで用意することになります。
日本政策金融公庫の新規開業・スタートアップ支援資金
ジムの開業で借り入れるなら、日本政策金融公庫の「新規開業・スタートアップ支援資金」が候補になります。対象は新たに事業を始める人と事業を始めておおむね7年以内の人で、7,200万円まで借りられます。器具や内装などの設備資金は20年以内、運転資金は10年以内で返します。
創業計画書には、開業資金の内訳と売上の見込みを書きます。ジムでは、月会費と会員数、パーソナルトレーニングの単価と回数から売上を組み立てます。
資金を抑える方法
| 方法 | 下がる費用 | 確かめること |
|---|---|---|
| ジムやスタジオの跡の物件を選ぶ | 内装工事（床・鏡・空調） | 床の傷み、設備の譲渡の費用、前のジムが閉めた理由 |
| 中古の器具を買う | トレーニング器具 | 故障したときの保証、メンテナンスの履歴 |
| 器具をリースにする | 開業時の器具の支払い | 毎月のリース料と支払いの総額。買う場合と比べる |
| 器具を絞って始め、会員が増えてから買い足す | トレーニング器具 | 開業時の器具で、売り物のメニューが組めるか |
| シャワーと更衣室を設けない | 内装工事・水道光熱費 | 会員が通い続けるか、近くに競合のジムがあるか |
| 自宅やレンタルジムで始める | 物件取得費・内装工事 | 物件の規約、騒音、受けられる人数 |
器具のリースは、開業時の支払いを月々に分けられる代わりに、毎月の固定費が増えます。融資で買う場合と、支払いの総額で比べて決めます。
まとめ
- 公庫の2025年度の調査では、開業費用は平均975万円、中央値600万円（全業種）
- ジムの開業資金は、物件・内装・器具・会員管理のシステムに、会員が集まるまでの運転資金を足して見込む
- 床の耐荷重と防音・防振は物件を選ぶ段階で確かめ、浴場を設けるなら公衆浴場法も確かめる
- CAMPFIREでは、目標を達成して数百万円を集めたジムの開業のプロジェクトがある
- 数十万円なら手数料率のクラウドファンディング、数百万円を集めるなら手数料が定額のTentのほうが手元に多く残る
よくある質問
ジムの開業資金はいくら必要ですか。 日本政策金融公庫の2025年度の調査では、開業にかかった費用は平均975万円、中央値600万円でした。ジムに限らない全業種の値です。ジムはパーソナルジムか24時間営業のジムかで、物件の広さと器具の数が大きく変わります。
トレーニング器具は中古やリースでもよいですか。 使えます。中古は器具の費用を抑えられる代わりに、故障したときの保証とメンテナンスの履歴を確かめます。リースは開業時の支払いを分けられる代わりに毎月の固定費が増えるので、融資で買う場合と支払いの総額で比べます。
ジムの物件を選ぶときに何を確かめればよいですか。 床の耐荷重、重りを落としたときの音と振動が周りに響かないか、天井の高さです。どれも後から直しにくいので、契約の前に貸主と確かめます。
ジムの開業資金はクラウドファンディングで集められますか。 集められます。CAMPFIREでは、目標を達成して数百万円を集めたジムの開業のプロジェクトがあります。入会金の免除や月会費、会員証などのリターンで、開業時の会員を先に集める使い方が多く見られます。
クラウドファンディングの支援金はジムのオープン前に受け取れますか。 サイトによって違います。募集が終わった翌月にまとめて入金するサイトが多い一方で、Tentは募集期間中から毎週入金します。器具の購入や内装の支払いに充てるなら、入金の時期を先に確かめます。
出典
- 2025年度新規開業実態調査（日本政策金融公庫 総合研究所）
- 創業のQ&A（日本政策金融公庫）
- 創業の手引＋（飲食版）（日本政策金融公庫）
- 新規開業・スタートアップ支援資金（日本政策金融公庫）
- 公衆浴場法概要（厚生労働省）
- CAMPFIRE掲載時の手数料（CAMPFIREヘルプセンター）
- ジムの開業のプロジェクト：CAMPFIREの検索結果（新着順）と公開プロジェクトページ（2026年11月9日にTentが集計）